8月46城房价环比上涨 一线城市环比下降

发表于2017-09-19 10:10:29

8月份新建商品住宅价格,北京、上海环比增涨0.0%,深圳环比下跌0.4%。

8月二手住宅价格环,北京环比下跌0.9%,上海环比下跌0.2%。

5个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。

70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。

70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。

8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读8月份房价数据

国家统计局今日发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落

8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落

70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落

70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

相关解读:

严跃进:8月三线房价涨幅相对大 热点城市环比下跌

对国家统计局2017年9月18日房价指数的点评

易居研究院智库中心研究总监严跃进

1、房价指数

从房价指数的环比和同比数据来看,继续保持正增长,但增幅都有所收窄。其中新建商品住宅房价指数环比增幅为0.2%,相比7月份的0.5%的水平有了收窄。我们注意到8月份实际上部分城市的房屋销售其实是有所上升的,所以这个时候能够有效把控房价增幅具有积极的意义。而从同比增幅数据看,继续合乎预期,进一步收窄,充分体现了持续的房价管控使得房价的同比增幅不断变小,尤其是部分大城市同比增幅已经快速收窄。

2、房价上涨城市数量

从房价上涨城市数量来看,目前有46个城市上涨,相比此前的上涨城市数量,已经明显减少。同样的,房价下跌的城市数量明显扩大,这也充分说明了8月份在积极落实稳定房价等方面有较好的体现。从具体的房价上涨和下跌城市数据看,一些三线城市涨幅相对大,而一些热点城市已经出现了比较明显的环比下跌。

3、一二三线城市

从一线城市当前房价指数的增幅来看,这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌,具有极为重要的信号意义,充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看,增幅也在明显减少。此类数据也和此类城市的同比增幅持续收窄的态势密切关联。

4、一二手房

一手房的价格增幅收窄程度大于二手房,这也说明当前房企在价格管控的意识上要强于房东,这和房企对于市场降温相对谨慎的态度是有关的,充分说明了当前房企对于稳定房价的意识已经形成。


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